Beboerguide
Utenfor huset
Informasjon og regler om uteboder, terrasser og andre ting utenfor huset.
Hvorfor må jeg søke borettslaget om å gjøre noe i min egen hage?
Grunnen til at du må søke er at Veitvedt Hageby er et borettslag og utendørs arealer er derfor i utgangspunktet fellesarealer.
Søknad om å bygge utebod
Før du begynner å planlegge utebod må du sette deg godt inn i reglene
Borettslaget har egne regler for uteboder. Disse er detaljerte og sier blant annet hvilken type panel du må bruke. Styret har ikke mulighet for å gjøre unntak fra reglene og det er derfor viktig at du setter deg godt inn i disse.
Du må følge borettslagets tegninger
Generalforsamlingen i borettslaget har vedtatt tegninger for utebod. Du må følge disse hvis du vil bygge en bod. Du kan altså ikke fritt velge utseende. Her finner du tegninger av enkel bod. Dersom to andeler skal bygge bod sammen, finnes det også tegninger av dobbel bod.
Du må søke styret før du kan bygge boden
Før du kan bygge en bod, må du få tillatelse fra styret. Du må derfor sende en søknad på epost til post@veitvedt-hageby.no. Søknaden må inneholde en tegning som viser plasseringen av boden. Naboene må signere på disse tegningene. Du må også beskrive om du skal bygge enkel eller dobbel bod.
Styret må godkjenne boden når den er ferdig
Når boden er ferdig bygd og malt, kan styret komme på befaring og godkjenne boden. Når styret har godkjent den, får du tilbake depositumet.
Du har selv vedlikeholdsansvaret for boden din
Du har selv ansvar for å vedlikeholde boden din. Du må også dekke kostnadene dersom borettslaget må fjerne boden i forbindelse med nødendige reparasjoner eller vedlikeholdsarbeider. Eksempler på slike arbeider er drenering og utskifting av rør.
Søknad om andre ting utenfor huset
Terrasse
Markise
Trampoline
-
En beskrivelse og forslag til plassering -
Skriftlig nabosamtykke fra de naboer som grenser opp til det aktuelle fellesarealet eller som blir direkte berørt.
-
Bruk av slike installasjoner kan medføre mye støy for nærmeste naboer og risiko for ansvar i forbindelse med skader som følge av bruk. Bruken skal derfor være begrenset til tidspunktene mellom kl. 07.00 til kl. 21.00 på hverdager, og kl. 09.00 til kl. 17.00 på søndager og helligdager.
-
Den eller de andelseiere som setter opp installasjonen må sørge for forsvarlig sikring av installasjonen slik at den er sikker i bruk. De må dessuten i søknaden, skriftlig påta seg alt ansvar som måtte følge av bruken, både deres egen og andres bruk. På de tider installasjonen ikke skal brukes, eller på tider hvor andelseier ikke kan føre oppsyn med bruken, skal det foretas fysisk avsperring av bruken ved lås eller liknende.
-
Installasjoner som er satt opp uten styrets samtykke er ulovlige og kan kreves fjernet. Dersom borettshaveren ikke etterkommer et pålegg fra styret om å fjerne installasjonen innen en fastsatt frist, vil styret etter fristens utløp kunne fjerne installasjonen uten ytterligere forvarsel. Styret vil i denne sammenheng ikke kunne gjøres ansvarlig for ikke å ha tatt vare på gjenstanden.
-
Andelseier som setter opp slik installasjon skal også sørge for å utbedre skader og sår som måtte oppstå på utearealene, både ved oppsetting, bruk og etter fjerning
Gjerde
Søknaden må inneholde:
-
En målsatt skisse eller tegning slik at styret forstår hvor gjerdet skal plasseres -
Hvordan gjerdet blir seende ut. -
De nærmeste naboene må signere på tegningene eller skissen, slik at styret vet om det enighet eller uenighet om plasseringen av gjerdet.